Posts in Category: Wonen

Kleurrijk, gevarieerd en gezellig – zitmeubelen voor je eigen huis

De belangrijkste feiten in het kort
  • Zitmeubelen voor je eigen vier muren zijn er in een grote verscheidenheid van vormen, kleuren, materialen en stijlen, afhankelijk van het beoogde gebruik.
  • Gezelligheid en functionaliteit zijn belangrijke selectiecriteria.
  • De stijl van de betreffende kamer mag niet veronachtzaamd worden, de meubelstukken moeten goed in het totaalbeeld passen.

Zitmeubels – ze zijn er om uit te rusten, om te ontspannen, om plaats te nemen, om je batterijen op te laden en ook om te werken. En ze zijn er in een grote verscheidenheid van vormen, kleuren en soorten. Of het nu aan de eettafel is, in de woonkamer, in de keuken of in het kantoor binnen je eigen vier muren.

Gezellig zitten aan de eettafel

De manieren waarop iemand aan de eettafel kan en wil zitten zijn vele en gevarieerd. Afhankelijk van de stijl van de eetkamer en ook van de eettafel, moet ook het zitmeubilair gekozen worden. Vooral hier in de eetkamer is het harmoniëren van de vele onderdelen belangrijk. Als het een open keuken en eethoek is, is het ook belangrijk aandacht te besteden aan het uiterlijk van de keuken. Afhankelijk van de beschikbare ruimte zijn ook eenvoudige bankjes een optie, of zelfs vaste hoekbanken met bekleding, die ook aangevuld worden met bijpassende stoelen.

Veel mogelijkheden bij het kiezen van eetkamermeubels

Of dit houten stoelen zijn met of zonder bekleding, beklede sledestoelen of een bankje is een kwestie van smaak, maar hangt ook af van de beschikbare ruimte. In elk geval moet de zitplaats comfortabel zijn – en wel zo dat tijdens het eten een goede rechte houding kan worden aangenomen en de maag niet wordt samengeknepen. Met een ruime keuze aan zitmeubelen voor de eetkamer, bijvoorbeeld van Niehoff Sitzmöbel, kunnen belangstellenden nu online rondkijken om er een voorproefje van te krijgen.

Sitzmoebel für zu Hause

Zitten om te ontspannen – zitmeubelen voor de woonkamer

De meestal gestoffeerde zitmeubelen in de woonkamer hebben een nog fundamentelere ontspanningsfunctie dan eetkamer zitmeubelen. In veel woonkamers is de bank aantoonbaar het middelpunt van de kamer. Dit is vaak de plaats waar mensen aan het eind van de dag of in gezellige weekends samenkomen om wat vrije tijd te genieten, te ontspannen, een spannende film te bekijken of samen wat quality time door te brengen. Hoogwaardige relaxfauteuils en koffiestoelen vind je hier ook vaak als zitaanvulling.

Een gezonde houding behouden met de juiste bureaustoel

Vooral in tijden van toenemend thuiskantoorgebruik is de bureaustoel ook een van de veelgebruikte meubelstukken om binnen de eigen vier muren te zitten, maar het juiste zitmeubilair moet ook gekozen worden om in de vrije tijd achter de PC te zitten en administratieve taken af te werken, om het lichaam gezond te houden, vooral de rug en de schouders. Nog meer dan bij zitmeubelen in de eetkamer of de woonkamer moet hier dus aandacht besteed worden aan ergonomie en aan de vraag of de vorm van de stoel goed bij je eigen lichaam past. Belangrijke kenmerken zijn hoogteverstelling, een beweegbare rugleuning en een ergonomisch juist gevormde rugleuning die in zijn beweeglijkheid versteld kan worden.

Gezelligheid voor het terras

Het terras is ook een van de feel-good plaatsen in je eigen huis, vooral in de warmere maanden van het jaar. Lounge meubels zijn hier bijzonder populair voor gezellige samenkomsten op warme zomeravonden. Meestal dik gestoffeerd en voorzien van comfortabele armleuningen, plus een glas wijn – dat is de manier om te leven.

Of het nu is om even uit te rusten, om te eten, te lezen, TV te kijken, te ontspannen, of gewoon om van de vrije tijd te genieten – zitmeubelen zijn er in allerlei vormen, kleuren, stijlen en voor verschillende doeleinden. Trends komen en gaan, wat het belangrijkst is, is comfort en functionaliteit. Natuurlijk moeten de meubels ook passen bij de stijl van de kamer in kwestie en in het plaatje passen. Dit is vooral belangrijk in de eetkamer. Als het om zitmeubilair in de woonkamer gaat, is de bank vaak het middelpunt van de kamer. Hier staat comfort voorop, hoewel het uiterlijk niet vergeten mag worden. Naast de bank biedt een bank of relaxfauteuil vaak ontspanning. Bij sommige zitmeubelen, zoals de bureaustoel, heeft functie echter duidelijk voorrang op uiterlijk – gezondheid gaat voor schoonheid, maar het een hoeft het ander niet uit te sluiten.

Winterdienst – de plicht om sneeuw te ruimen

De belangrijkste feiten in het kort
  • Winteronderhoud en de plicht om sneeuw te ruimen kunnen zowel huiseigenaren als huurders treffen.
  • Als een voetganger letsel oploopt door niet opgeruimde trottoirs, kan hij een schadeclaim indienen.
  • Het geld dat gebruikt wordt voor winteronderhoud is aftrekbaar van de belasting.

De sneeuw valt en je verheugt je op sleetje rijden of skiën. Maar ten laatste als het op de stoep voor het huis ligt, houdt de pret op, want nu is het tijd om op te ruimen. Wat moeten huiseigenaren en huurders eigenlijk weten over winteronderhoud van wegen en de verplichting om sneeuw te ruimen?

De stoepen voor het huis

Wie is eigenlijk aansprakelijk als de stoepen voor je huis niet gestrooid zijn? Het kan voor voetgangers behoorlijk glad zijn als de witte sneeuw op het trottoir blijft liggen. Als de sneeuw verandert in smeltwater en ijs, wordt het trottoir een ijsbaan. De eigenaar van het huis is er verantwoordelijk voor dat het trottoir voor zijn huis niet alleen wordt vrijgemaakt, maar ook wordt gestrooid. Als hij zijn verplichting niet nakomt en een voetganger valt en een verwonding oploopt, moet de huiseigenaar schadevergoeding betalen. Dit kan duur zijn.

Winterdienst

Huurovereenkomst en winterdienst

Veel verhuurders denken dat het voldoende is om in de gang een mededeling op te hangen dat huurders verantwoordelijk zijn voor het winteronderhoud. Dit is echter niet het geval, zoals het OLG Frankfurt heeft beslist met het dossiernummer 16 U 123/87.

Dewinterdienst en de verplichting om de sneeuw te ruimen moeten in het huurcontract vastgelegd worden. Als dit voorschrift niet aanwezig is, blijft de verplichting tot de winterdienst bij de huisbaas. Er blijft dan alleen nog over, of zelf de hand op te steken, er een huismeester mee te belasten of een professionele winterdienst aan te stellen. Alleen de kosten voor de externe dienst kunnen aan de huurders worden doorberekend als deel van de bedrijfskosten.

Zelfs iemands eigen beroep of broosheid om gezondheids- of ouderdomsredenen ontslaat iemand er niet van de winterdienst niet te verrichten. Wie het zelf niet kan, moet een plaatsvervanger vinden om deze verplichting over te nemen.

Tot wanneer moet sneeuw geruimd worden?

Veel verhuurders worden geconfronteerd met de vraag wanneer de sneeuw moet worden geruimd. Hierover bestaan verschillende voorschriften. De verplichting om de sneeuw te ruimen en te strooien begint

  • meestal om 7.00 uur (het trottoir moet dan vrij zijn)
  • in sommige gemeenten is 8.00 uur echter vast
  • het einde is om 20.00 uur, als het trottoir niet sterk gebruikt wordt.

Het trottoir hoeft niet helemaal vrijgemaakt te worden, maar slechts in zoverre dat twee voetgangers elkaar kunnen passeren. Het vrijgemaakte pad moet dus tussen één meter en één meter vijftig zijn.

Winterbeurt – hoe vaak?

Afhankelijk van de weersomstandigheden moet er worden geruimd en gestrooid. Als het de hele dag sneeuwt, moet er ook de hele dag worden geruimd. Als het vriest, moet de winterbeurt elk uur uitgevoerd worden. Voor het strooien mag zand, as of grit gebruikt worden. Zout is meestal verboden in de gemeenten. Hier helpt een blik in het statuut.

Strooimateriaal voor het opruimen van wegen in de winter

Zand, as en grit hebben zich bewezen voor het winteronderhoud van wegen. Hoewel strooizout in bouwmarkten te koop is, is het in de meeste gemeenten verboden vanwege de verordeningen. Als er toch zout gebruikt wordt, kunnen boetes het gevolg zijn.

Het is aan te raden het strooien met houtkrullen te vermijden. Omdat ze van hout zijn, nemen ze vocht op en worden glad. Als een voetganger gewond raakt, is de huiseigenaar aansprakelijk.
Overigens heeft het Bundesgerichtshof (BGH) in zijn vonnis met dossiernummer VI ZR 260/02 bepaald dat ook het verwijderen van het grit in het voorjaar tot de winterdienst behoort.

Er is geen wettelijke bepaling over wie het grit moet leveren.

Waar moet de sneeuw komen te liggen?

Als er hevige sneeuwval is, rijst de vraag waar de sneeuw heen moet. In geen geval mag het op straat geduwd worden.

Een geschikte plaats zou bijvoorbeeld de tuin zijn of een parkeerplaats die vrijgehouden wordt voor het sneeuwdepot. Als die niet voorhanden zijn, kan de sneeuw op de naar de weg gerichte rand geschoven worden. In geen geval mag het verkeer echter gehinderd of het zicht beperkt worden.

Sneeuw moet helemaal vrijgehouden worden:

  • Ingangen en uitgangen
  • Bushaltes
  • Parkeerplaatsen voor gehandicapten
  • Fietspaden
  • Dakgoten.

Wanneer schade optreedt

Het is gebeurd, een voetganger is uitgegleden en eist schadevergoeding. Een huisbaas moet hiervoor huiseigenaren- en landeigenarenaansprakelijkheid hebben. Een huurder en eigenaar hebben persoonlijke aansprakelijkheid nodig. In het algemeen draagt de benadeelde partij echter de bewijslast. Hij of zij moet bewijzen dat de persoon die verplicht is te betalen schuld had aan het veroorzaken van de schade. Voetgangers zijn ook verplicht voorzichtig te zijn in moeilijke weersomstandigheden. Als ze ongeschikt schoeisel dragen, hebben ze daar op zijn minst gedeeltelijk schuld aan.

Winterwegen opruimen door de gemeenten

In principe hebben de gemeenten de plicht de trottoirs vrij te maken waarvoor geen enkele inwoner verantwoordelijk is. Of een strooivoertuig op dit moment defect is, doet niet ter zake. De winterbeurt moet uitgevoerd worden.

Help daklawine!

Als daklawines optreden na of tijdens hevige sneeuwval of onweer en een auto wordt beschadigd, is het volgens de wet onduidelijk wie aansprakelijk is voor de schade. In het algemeen moet iedereen zich beschermen tegen een daklawine. In individuele gevallen beslist echter een rechter.

Als het gebied waar het huis staat de neiging heeft besneeuwd te zijn, wordt van de huiseigenaar meestal verlangd dat hij de sneeuw van het dak verwijdert. Als alternatief kan een sneeuwscherm worden aangebracht of kunnen waarschuwingsborden worden geplaatst. Als de huiseigenaar weet heeft van regelmatige daklawines, zijn beschermende maatregelen aan te bevelen.

Bespaar belasting met winterdiensten

Als een professionele winterdienst wordt ingehuurd, kunnen huurders en huiseigenaren het sneeuwruimen aftrekken van hun belastingen. Deze kosten vallen onder de rubriek diensten in verband met het huishouden. Dan wordt 20% van de totale kosten afgetrokken van de te betalen inkomstenbelasting. Strooimateriaal kan ook van de belasting worden afgetrokken.

De kosten die een huisbaas maakt zijn niet aftrekbaar als met het huishouden verband houdende diensten als de huisbaas het winteronderhoud zelf uitvoert. In dit geval moeten de gemaakte kosten als inkomensafhankelijke uitgaven afgetrokken worden van de huur- en lease-inkomsten. De verhuurder kan de volgende kosten voor belastingdoeleinden aftrekken:

  • Bezem, sneeuwschuiver, sneeuwblazer
  • Strooimateriaal
  • Reiskosten tussen de eigen woning van de verhuurder en het gehuurde goed.

Als een huisbaas een beroep doet op een professionele dienstverlener, kan hij de inzetkosten en toeslagen op dezelfde manier aftrekken als de forfaitaire stand-by vergoeding.

In de winter wegen vrijmaken en sneeuwruimen is een plicht die niemand kan ontlopen.